提供更多助力。

　　在任平生对高维诚的承诺中，国博园地块未来的建设里，住宅只占其中不到三分之一的份额，更多的土地将用于文创园和商业综合体的开发，这些设施不仅能够带来源源不断的人流和物流，还会给地方财政带来充沛和稳定的税收，而且能够带动邻近地块的价值上升。

　　做商业地产，才是任平生真正的目标。

　　商业地产是开发各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，有别于住宅地产以出售获利为主的盈利模式，商业地产不仅要面对商铺的业主（租户），而且还要做好商圈环境的设计和经营，是一项复合型的地产经营模式，对于开发商的实力和经验要求很高。

　　但其时，国内地产开发商对于商业地产的理解还很浅薄。汪健林的万德广场才开了12家，正陷入与商户的经济法律纠纷中；潘实逸的SOHO中国虽然打着SOHO的旗号，但其实做的还是盖房子卖房子的行当；国内的商业地产开发还处于很原始的阶段，虽然给了任平生介入的机遇与空间，但也给他提出了更多的难题。

　　这些商业地产的难题，没有人可以帮他解决，需要任平生独立去破解。

　　所以江秋蓉提到这个话题时，玉脸上露出难得一见的忧色。

　　任平生轻抚着怀中美人柔顺的发丝，沉吟道：

　　“中国SOHO的建设，会引入多方的资源进行合作，我们会根据合作方的特点和需要进行设计，在项目建设之初就把商户的位置和产品引入其中，尤其是在商圈的黄金地段，会预留给各大奢侈品牌和世界500强企业，借用他们的名气和营销渠道，为整个商圈的发展打开一条通道，同时达到合作共赢的效果。”

　　江秋蓉很认真地看着任平生的脸，凤目中露出深思的神情，她缓缓道：

　　“你这个想法很有新意，把项目的需求和销售考虑提前到设计阶段，等于先营销后建设，可以避开商户散乱出租对商圈氛围的破坏，而名品店和大牌企业的提前入驻又能够带来营销上的便利，这样的话，开发商就能最大化地掌控商圈的发展方向，并且通过商圈的整体价值提升，获得更大的利益。”

　　任平生的大手不知不觉地握住江秋蓉的，心想这个女人真是自己的最佳搭档，很快就能读懂自己的想法，并且给出她的解读。

　　他刚才所说的发展模式，实际上就是日后万德集团在全国推行的“万德广场”建设模式，通过与各大品牌的合作提前做好商业地产的设计，并通过模式化的建设和管理迅速进驻各个城市的中心地段，在打造商圈的同时也提升了所在城市的吸引力与土地价值，而这种模式就叫做“订单式地产”。

　　只不过，此时汪健林和万德集团虽然已经开

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