“它本身,是为了逃避针对金融业的各种管制而生。”
“只要它能满足一定条件,就可获得免征所得税和资本利得税的政府优惠政策。”
“所以,近几年加州那边迅速冒出了几十间REITs,管理着总值超过20亿米元的资产!”
山姆低头看着手里的资料,微微点头道:“它的组织架构呢?”
“我们要组建自己的REITs,应该先从哪里入手?”
乔治从山姆手里抽回资料,把它翻到一页印手绘组织架构图,指着它为山姆解释道。
“REITs的上层,是REITs管理公司+为其服务投资顾问公司和法律顾问公司。”
“投资REITs的客户,将与管理公司签订投资合约,购买股份持有,并按照合约上的投资年限获得分红~”
“REITs在获得投资之后,必须从让投资者的代表中选出股东代理人、托管人,实时参与、监控基金的日常经营运作。”
“REITs,将会按照管理公司制定的投资计划,购买升值潜力较高的房地产资产,长期持有、收取租金~并支付给房地产物业管理者一部分管理费。”
“REITs,还可以按照管理公司或顾问公司的投资计划,投资相关房地产开发项目,并新建一个相关管理子公司,负责实时监控其日常的经营和发展。”
“也就是说~”
“REITs,不仅可以直接购买、持有房产,还可以单独成立一个部门或子公司,来管理房地产开发项目的投资。”
“但这种参与房地产开发项目的投资,因其具有一定的风险性,如今并没有太多的REITs管理公司敢于入局。。”
“所以,这方面的相关资料,我的那位学长也知之甚少,需要我们再重新找一些业内人士了解一下!”
“嗯。。”山姆通过乔治的解释之后,也看完了手里这份资料,大致了解了REITs和一些业内的发展状况。
他把这些资料先放到旁边,脑子里突然闪过一个之前被忽略的细节,皱着眉又拿起一份资料,随口问道。
“老板要成立家族信托、个人信托和慈善基金的计划,你知道吧?”
“知道。”
“那你需要我这边的配合吗?”
“当然!”
乔治放下手里的钢笔,摊手笑道:“老板要成立的家族信托和慈善基金,我们两人都是其中最重要的管理层人员。”
“所以,我近几天会把一切相关的法律文件拿过来,请你签字。。”
“好!”山姆很干脆的点点头,深吸一口气,抛开心中的“杂念”,重新进入了工作状态。
乔治用指尖轻轻拿起钢笔,看到山姆认真工作的样子,也收起了笑容,在笔记本上写下了一段工作备忘录~
---
太平洋的另一端。
岛国中西部,富山县富山市。
夜~
请收藏:https://m.hbbook.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)