经过了两个月的审核、谈判,住友银行联合日本的7家本土银行,包括最著名的三井银行、日本帝国银行等等,共同承担了这次美的公司所申请的巨额贷款项目。
贷款份额以住友银行为主,借美金还美金,徐志能够清楚汇率的风险,这些银行自然也是一样,更不要说这些银行高层与日本政界的关系也非常密切,即使不知道广场协议之事,也或多或少知道美国政府施压以及本国政府的应对态度等等,有心之人其实已经知道事态最终的结局,只不过他们不知道具体的时间以及汇率波动的大小。
如老美最著名的金融巨鳄索罗斯,通过关注几大国家外交及商务部长的行踪,一举做多日元及马克、同时做空美元,获取了上亿美元的利润,这种眼力及胆量,非一般人能够玩的起。
稳妥的都是直接投资获利,而不是使用风险极大的杠杆融资。
除了美的即将参与日本的地产市场,徐志旗下的其他公司也都或多或少的加入了进来,和黄投入了50亿港元、置地筹集了30亿港元、恒大出资了20亿港元,迪士尼也投入了3亿美金,最大头的还是黑石基金,投入了15亿美元,这些资金并没有投入房产市场,而是兑换成日元后,直接购入日经指数以及日本排名靠前的地产公司股票。
在广场协议之后的5年内,日本股市的涨幅丝毫不低于房市,到了1990年初,日经指数比1985年涨了倍,整个日本的股市市值占了全球股市市值的45%,论泡沫,日本股市丝毫不比房市小。
40亿美元的贷款资金到账后,徐志有一半的时间亲自坐镇日本,指挥收购各种大型物业或者写字楼,这其中,住友财团起了非常大的作用,毕竟后续的贷款项目也是一笔巨额利润,而且还有不菲的中介费。
又花费了三个月时间,徐志在日本一共收购了13栋写字楼、部分大的商铺以及一些住宅,总面积80万平方米,其中最昂贵的一栋写字楼位于银座。
而股市方面的入场就更简单了,又不是暗中收购,几十家优质的企业可待选择,即使差不多30亿美金入市,也没有兴起什么波浪,股票购买完成后,徐志又找了一次住友银行,以这些股票为抵押,再次贷款20亿美金,再次入场。
至此,广场协议的前期准备完毕,而等待的东风也如期出现。
1985年9月22日,与历史上的时期没有发生任何变化,美、日、英、法、德五国财政部长在东京签署了举世闻名的广场协议,五国财资部联手控制外汇市场,保护美元体系。
会议之后,日、德、英、法四国联手在国际市场上抛售美元,继而逼迫更多的投资机构以及普通人形成抛售狂潮,以逼迫美元贬值。
香江:
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