壁上挂着的地图,说道:“我暗中找人调查过了,我拿下的那两块地,周边基本上都被杰地集团等几家很有背景的地产公司给买走了,只要我把这一片的地价压下去,他们为了回笼资金,就不得不贱卖手里的土地。到时候我再全部收过来,那这一大片就全部都是我的地盘了。”
时才将这才明白陆逸明的想法,当即忍不住吐槽道:“没想到几年过去了,你依旧还是像之前那么阴险。”
陆逸明对于时才将给他的“阴险”的评价不以为然,反倒是大大方方地说道:“商场如战场,兵不厌诈嘛。”
时才将能够白手起家,成为身价过亿的地产公司老总,眼光跟能力那自然还是有的。再加上他马上就要成为陆逸明的岳父了,所以陆逸明也对他比较看重。他从自己随身携带的公文包里面拿出了一份建筑设计草图,说:“这个才是我的计划,我要把逸明广场的模式搬到中海,建立起一种全新的大型城市商业综合体,你可以看看。”
陆逸明要截胡的,自然是后世万大独创的商业地产模式。
而时财将接过设计图之后,也是目瞪口呆,满脸震惊地赞叹道:“将户外室内步行街与商业大楼结合在一起,打造一个巨大的城市综合体,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,单单是造价就不便宜啊,你还真是有魄力。”
相比于在白云那里搞的测试版,这次在中海搞的这个逸明广场,陆逸明可是打算直接上马第三代的万大广场模式。
而眼下的万大,还在第一代商业综合体项目上摸索前进,重生者的优势就在这里,预知结果,跨越曲折的试错阶段,直接抵达终点。
虽然没开过地产公司,但当初好歹是打算并**益地产的狠人,加上不俗的商业眼光,时财将一眼就看出了逸明广场的巨大潜力和价值。
核心区域只租不售,然后通过各种商业加成效应,拔高周围的土地价格,再通过售卖商品房快速回笼资金,迅速投入到新项目中去。
只要资金链不断,财力充足,这将会是一个可以不断自我复制的商业模式,其理论非常先进,甚至可以说是独一无二的!
时才将难以置信地问道:“这是你搞出来的?”
他很难想象,陆逸明这样一个对房地产几乎一无所知的外行人士,是怎么写出这么鞭辟入里的规划方案,这太不可思议了。
陆逸明一脸严肃地说道:“我有想法、资金和土地,现在就缺执行和管理了,你有没有兴趣来帮我?”
时财将也算是摸爬滚打了这么多年,经验和能力相当不俗,最近一段时间在逸闻公司里也是兢兢业业,干
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